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    マンション購入を検討してます!自分は今年35歳で妻と0歳の息子3人暮らしです。自分は会社員で妻は専業主婦です。(収入)手取りで約30万円+ボーナス40万円X年2回現在ローンは全く有りません。貯金:約1200万円1年前に結婚して家賃6万5千円の2LDKアパートに住んでいます。最近チラシ広告で近所の駅前の新築マンション(1年前完成)が売り出し価格2330万円(3LDK)が1260万円の1000万円以上値引きプラス100万円分家具付で出ています。現在の家賃6万5千円を10年間住んで払い続ける事を考えると780万円。マンションを購入して10年間住んで、もしも売ることになっても500万以上で売れるか、貸して家賃収入を得ればアパートに住んでいるよりもお得な気がしますが皆様のご意見、アドバイスをお聞かせ下さい。こんなに上手い事いかないですかね・・・マンションを購入した場合の住宅控除の税金優遇があると思うのですがこの物件を購入した場合どの位の税優遇を受けられますか?宜しくお願いします

    ベストアンサー

    1260万円まで値引きとなったマンションは10年後500万円で売れるかどうかは、不明です。売る事を考えずに家賃を払うより自分のものとなる事を考えてなら賛成ですね。貸して家賃収入を得たい場合は住宅ローンでは組めませんので儲けようとは思わないで自己資金での購入なら別ですが…マンションの物件代以外にも月々の共益費、管理費、駐車場代は、いくらなのかも調べてください。ローン控除は10年以上で期間の借入をし年内に購入、住所移転したなら借入額が1260万円なら126000円以上の税金を支払っていると戻ります。来年のローン控除はまだまだ不透明ですよね。1260万円の物件に諸費用が140万円で総額1400万円自己資金として140万円をだし1260万円の借入。自己資金もあるので3年か5年の短期の固定にし5年後に全額繰上返済すれば5年間のローン控除はウケレレマス。問題はローン控除と金利負担がどちらが多いかですが…






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    不動産投資に関する質問です。現在、ノンリコースローンを活用し、アパートもしくはマンション経営に挑戦したいと考えております。思いつくところ、東京スター銀行で個人向けにノンリコースローンを提供していると思いますが、その他提供している銀行が」ありましたら教えて頂けないでしょうか。また、ノンリコでの失敗談や注意点を頂けましたら、尚助かります。

    ベストアンサー

    この不況の世の中、商品としてノンリコースローンがあったとしても、実質一般人はほとんど相手をしてくれないでしょう。アメリカで散々痛い目を見ている銀行が多い中、保守的な日本の銀行がそんなリスクの高い商品に積極的な訳ありません。まぁ、東京スター銀行で一度話しを聞いてみたら?現実がわかると思いますよ。






    大阪(できれば吹田市周辺)でいい整体の店を教えてください。大阪(できれば吹田市周辺)でいい整体の店を教えてください。特に骨盤に歪みを感じます。整骨院にいけばいいのか整体にいけばいいのかもよくわかりません。アドバイスお願いします。

    ベストアンサー

    こちらはどうですか。「グーグルマップ/吹田・整体」、GGLD:2005-17、GGLD:ja&q=%E6%95%B4%E4%BD%93&near=%E5%90%B9%E7%94%B0%E9%A7%85%EF%BC%88%E5%A4%A7%E9%98%AA%EF%BC%89&sa=X&oi=local&ct=title






    橋下徹・大阪府知事は好感度80%と高い人気ぶりを示したってどう思います?(弁護士事務所の女性事務職員の好感度は、200パーセント!!)読売新聞大阪本社と関西大学は、大阪府の有権者を対象に共同で世論調査(郵送方式)を実施した。橋下徹・大阪府知事は好感度80%と高い人気ぶりを示した。府や大阪市を再編する「大阪都構想」を巡り、知事と対立する平松邦夫・大阪市長の好感度は45%で、大阪市内に限っても55%にとどまった。橋下知事に好感を持つ理由(一つだけ)を聞いたところ、「発言力」と答えたのが48%、「実行力」が39%とパフォーマンス力が評価された。一方、平松市長については、69%が「人柄」をあげた。調査は、大阪府内の有権者2000人に10月下旬、質問票を郵送、1276人から有効回答を得た。回答率64%。(2010年12月4日22時55分読売新聞)

    ベストアンサー

    こんなの質問の仕方でかなり変わりますしね>>女性事務職員の好感度は、200パーセント橋下事務所は、橋下が傲慢だからかケチだからか、すぐに人が辞めていくらしいですね他人にやたら厳しく、自分に大甘なトオルちゃんの恫喝のせいで大阪府の職員が何人か自殺してるたいですね、、、そんな人間の好感度とか






    この会社で本当にいいのか・・・悩んでいます。このたび主人の転職先が決まったのですが、どうもモヤモヤしている事があります。会社のホームページで求人募集していたので電話をし、履歴書、職務経歴書等の一式をすぐに送付させていただきました。しかし、その後しばらく何の連絡も無く、3週間以上経過した頃、突然電話があって面接することになりました。履歴書一式を送付したのですから数日のうちに連絡くらいは普通あるのでは?と思いました。会社としては「応募者数がある程度そろうまでに時間がかかったので、面接実施日が決められなかった為」連絡出来なかった(しなかった)との事ですが、それにしてもです。ここは価値観の別れる所だと思いますが、私は誠意のある真面目な会社とはどうも感じられなくて。「これでいいのだろうか・・・」という思いが払拭できないでいます。主人はやる気になっています。不満の多い今の会社を早く辞めて、早く転職したいと言っています。私としては、もう少し腰を据えて探してみるのもありではないかな?と思っています。主人には本当に納得のいく仕事をしてもらいたいですし、そのためには焦らない方が得策かと。今回
    魯蹇璽錙璽?鯆未靴燭錣韻任發覆い里如△修諒佞任睇坩造任后??寮い涼罅?梢?侏茲浸世韻任皺犬了隼廚辰進??匹い里??靴?薫貶?任賄梢Ε肇薀屮襪眤燭い茲Δ世掘⊃欺鼎砲覆襪戮④覆里??膺佑侶菽任忘覆箸靴凸曚辰討弔い討い?戮④覆里?ΑΑΑ?海海任離譽垢鮗膺佑砲盡?擦胴佑┐討發蕕い燭い隼廚い泙垢里膿誉犬寮菁敲?△匹Δ?匹⑤▲疋丱ぅ垢鬚?蠅っ廚靴泙后D絞玄採蘆廚靴泙靴拭

    ベストアンサー

    職種もかえられるのでしょうか?同期の人事部に聞きましたが「ある程度募集があるまで~」というのはひとつの手法であり、社員の少ない会社であれば忙しかったという事はあれど、手を抜いたり、抜けていた、忘れていた、ということはないでしょう。まずは調べる事だと思います。その転職先の会社を知る事。会社であれば当然利益を得ていますので、その利益の得方について。サラリーマンで「やめれば今以上はない」というのも本当だと思います。しかし矛盾しますが転職して良かったということも多々あるのでしょう。ご主人がその会社を好きになれそうで「やる気になっている」と言う事は「働きたい」ということですよね?ぜひ後方支援されてあげてみて下さい。社会人何年かやれば勤め先の会社が見えます。それが嫌になっては毎日が嫌になります。意欲の持てるところで働くことは何よりだと私は思います。






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